投資物件について
皆さんは投資物件というのはご存知でしょうか？
簡単言いますと、不動産の家賃収入で売り上げを立てることなのですが
不動産投資をするにあたって、当然に利益を出さなければ赤字になってしまいます。
それをあらわす数値を利回りといいます。
利回りは、年間収益を不動産の購入金額で除したものです。
年間利回りが高ければ高いほど儲かってます。
しかし、不動産投資は一般的に収益だけがあるわけではございません。
当然に、維持するためのメンテナンス費用、税金、リスクなどがあるため
利回りが安定していても、思わぬ出費を被ることもあります。
収益だけで生計を経てていくような方には、あまりお勧めはできませんが・・・
なぜかというと、収益で生計を経てていると、いざ収益が安定しなくなったときに
パンクしてしまう率が高いからです。
なので、是非不動産投資を行おう！と考えている方は
まずは、専門家に相談をかけることを絶対にお勧めします。
投資物件は、金額が高いので仲介料ほしさにリスクを伝えずに
回りばかり強調して勧めてくる方もいますので、注意してください。
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